Sra. Lesbia J. Carrasquillo López
Junta de Directores
Condominio El Aranjuez
121 Marginal FD Roosevelt, San Juan PR
Presentamos una opción robusta, alineada con las exigencias del mercado actual, con opciones de financiamiento accesibles para distribuir los pagos con comodidad y certidumbre.
Sr. José Andrés Vargas
Presidente · Book Assurance Agency LLC
📞 787-230-3935
✉️ servicio@bookassurancepr.com
Póliza Vigente: 10/16/2026 – 10/16/2027
121 Marginal Ave. FD Roosevelt, San Juan, PR 00917-2720
Tel: 787-963-0270
Email: elaranjuez@gmail.com
Tipo: Fire Resistive (Concreto)
Ocupación: Residencial (60 Unidades)
Estacionamiento: Privado
Áreas recreativas: Parque pasivo / Playgrounds
Modalidad: Bare Walls (Costo de Reemplazo)
Cláusula de Coaseguro: 100%
No Agreed Value Clause aplica según términos de cotización.
Banco Popular, FirstBank, Oriental Bank, Reverse Mortgage Funding, Sun West Mortgage Company, U.S. Department of HUD c/o.
| COBERTURA / PERIL | CAUSA DE PÉRDIDA | VALOR ASEGURADO | D. Fuego/Perils | D. Viento (2%) | D. Terremoto (5%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Edificio Principal (Periles Especiales / Huracán) | Special Perils incl. Theft | $11,570,281 | $250.00 | $231,405.62 | – |
| Edificio Principal – EQ (Terremoto) | Earthquake | $12,129,876 | $250.00 | – | $606,493.80 |
| Propiedad Personal (BPP) | SP & EQ incl. Theft | $20,000 | $250.00 | $400.00 | $1,000.00 |
Corresponde al valor asegurable de reemplazo del inmueble (hasta $12,129,876 en Terremoto y $11,570,281 en Periles Especiales y Huracán).
| ELEMENTO | CAUSA DE PÉRDIDA | SUMA ASEGURADA | D. Fuego | D. Viento 2% | D. EQ 5% |
|---|---|---|---|---|---|
| Transformadores Eléctricos | SP & EQ incl. Theft | $245,000 | $250 | $4,900.00 | $12,250.00 |
| Bombas de Agua Potable y Cisterna | SP & EQ incl. Theft | $157,000 | $250 | $3,140.00 | $7,850.00 |
| Áreas Abiertas (Open Areas) | SP & EQ incl. Theft | $107,000 | $250 | $2,140.00 | $5,350.00 |
| Cercas Perimetrales | SP & EQ incl. Theft | $67,000 | $250 | $1,340.00 | $3,350.00 |
| Generador Eléctrico | SP & EQ incl. Theft | $66,000 | $250 | $1,320.00 | $3,300.00 |
| Unidad de Intercambio Eléctrico | SP & EQ incl. Theft | $29,000 | $250 | $580.00 | $1,450.00 |
| Portones Vehiculares & Motor | SP & EQ incl. Theft | $19,800 | $250 | $396.00 | $990.00 |
| Sistema de Vigilancia (CCTV) | SP & EQ incl. Theft | $14,700 | $250 | $294.00 | $735.00 |
| Parque / Playgrounds | SP & EQ incl. Theft | $10,800 | $250 | $216.00 | $540.00 |
| Canopy Entrada Peatonal | SP & EQ incl. Theft | $9,800 | $250 | $196.00 | $490.00 |
| Paneles de Tele-Entrada | SP & EQ incl. Theft | $9,000 | $250 | $180.00 | $450.00 |
| Casa de Contenedor de Basura | SP & EQ incl. Theft | $7,787 | $250 | $155.74 | $389.35 |
| Estación de Buzones | SP & EQ incl. Theft | $6,700 | $250 | $134.00 | $335.00 |
| Unidad de Aire Acondicionado | SP & EQ incl. Theft | $5,300 | $250 | $106.00 | $265.00 |
| Topes de Ruedas (Wheel Stop) | SP & EQ incl. Theft | $2,850 | $250 | $57.00 | $142.50 |
| Bancos Exteriores | SP & EQ incl. Theft | $2,600 | $250 | $52.00 | $130.00 |
| Fuente de Agua Decorativa | SP & EQ incl. Theft | $700 | $250 | $14.00 | $35.00 |
| Iluminación Exterior | SP & EQ incl. Theft | $500 | $250 | $10.00 | $25.00 |
| COBERTURA | DESCRIPCIÓN | DEDUCIBLE | LÍMITE |
|---|---|---|---|
| Avería de Maquinaria (Equipment Breakdown) | Fallas mecánicas y eléctricas (generador, bombas, etc.) | $1,000 | $2,000,000 |
| Inundación (Flood - DF-52 Form) | Daños por intrusión de agua externa | $1,000 / 2% Viento | $55,000 |
| Limpieza de Contaminantes (Pollutant Clean-up) | Aplica a todas las ubicaciones y edificios | $1,000 | $100,000 |
| Remoción de Escombros (Debris Removal) | Aplica a todas las ubicaciones cubiertas | Incluido | $100,000 |
| Ordenanza o Ley (Ordinance or Law A-B-C) | Para cumplimiento de código tras pérdida cubierta | Incluido | $75,000 |
| Árboles, Arbustos y Plantas Exteriores | Hasta $500 por árbol/arbusto | Incluido | $25,000 |
| Gastos Extraordinarios (Extra Expense) | Gastos incurridos para mitigar interrupción (35%/70%/100%) | Incluido | $10,000 |
| Gastos de Preparación de Reclamación | Honorarios de asistencia profesional | Incluido | $10,000 |
| Descarga de Alcantarillas/Drenajes (Sewer Discharge) | No relacionado con inundaciones externas | Incluido | $5,000 |
✓ Condominium Extension Endorsement: Incluido con protecciones adaptadas a comunidades bajo régimen de propiedad horizontal.
Exceso de responsabilidad sobre los límites primarios de CGL y contingencias
Protección a la Junta de Directores contra reclamaciones por decisiones en sus funciones oficiales.
| COBERTURA | LÍMITE | DEDUCIBLE |
|---|---|---|
| Deshonestidad de Empleados | $86,000 | $2,500 |
| Sub-límite Administrador | $86,000 | $2,500 / $5,000 |
| Falsificación o Alteración | $25,000 | $250 |
| Robo, Desaparición y Destrucción | $25,000 | $250 |
| Fraude Informático / Transferencias | $25,000 | $250 |
| Gastos de Auditoría | $25,000 | $250 |
| Costos de Defensa Legal | $25,000 | $250 |
Hardware y software de oficina contra pérdidas cubiertas.
Herramientas, mobiliario común y equipos menores.
La póliza extiende cobertura a directores, fideicomisos y entidades asociadas sobre las cuales el asegurado mantenga responsabilidad.
CHUBB es una institución con décadas de experiencia en Puerto Rico e infraestructura robusta comprobada tras eventos de envergadura (huracanes y sismos).
Límites adecuados en propiedad principal hasta $12,129,876 bajo bare walls, protección completa para generador, subestación y deducibles de mercado.
Al ser la compañía actual, renovar con CHUBB evita interrupciones, reinspecciones duplicadas o discrepancias en valorización.
Book Assurance Agency mantiene línea directa de suscripción y reclamos con CHUBB, garantizando gestión inmediata y transparente.
"Más que una póliza, es la elección de un socio estratégico. CHUBB Insurance Company ha demostrado estar preparado para proteger, responder y sostener la continuidad de comunidades como El Aranjuez. Recomendamos mantener esta relación aseguradora por su tranquilidad a largo plazo."
| ELEMENTO / ÁREA | 🏢 PÓLIZA MAESTRA (CONDOMINIO) | 🏠 PÓLIZA HO-6 (PROPIETARIO) |
|---|---|---|
| Estructura básica exterior y elementos comunes | ✓ Cubierto | ✕ No aplica |
| Generador, Cisterna, Portones y Subestación | ✓ Cubierto | ✕ No aplica |
| Gabinetes de Cocina, Baños y Enseres | ✕ No cubierto (Bare Walls) | ✓ Cubierto |
| Pisos interiores, losas, puertas internas | ✕ No cubierto (Bare Walls) | ✓ Cubierto |
| Muebles, ropa y enseres personales | ✕ No cubierto | ✓ Cubierto |
| Responsabilidad civil dentro del apartamento | ✕ No aplica | ✓ $100k - $500k |
📌 RECORDATORIO VITAL PARA TITULARES:
Bajo la póliza matriz en modalidad Bare Walls, los interiores del apartamento son responsabilidad de cada titular. Se exhorta a los 60 titulares a mantener activa su póliza HO-6 personal.
Agradecemos la oportunidad de servir a la comunidad del Condominio El Aranjuez.
PO Box 31333, San Juan PR 00929-2333